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房地产项目与电地暖电采暖的配合会节省很多成本

来源:www.hnnuanfeng.com   发布时间:2016-11-11

      集中供暖确实效果很好,24小时供暖,还是包季度的,用多用少,用不用都要交钱,室内温度有的热的达到30多度,光膀子,有的温度低的照样穿棉衣,为什么会有这些情况呢?

      集中供暖由热力公司通过市政道路下面埋设管道,输送热源到每个房地产小区、机关单位、医院学校等,热力公司一般可以供暖很大区域,近的几公里,远的可以十几二十公里,那么热力管道就得铺设很远,离热力公司近的或者管道正常没有跑冒滴漏现象的,家里一般供热正常,温度可以达到18度以上甚至再高,那么离热力公司比较远的房地产社区,由于输送管道比较远,热源在输送过程中进过前面家庭的热量输送,加上输送过程中其他的损耗,到输送末端的时候,热源的温度已经下降很多,这就会造成远端集中供暖用户家中供暖不热;

      还有一些情况,就是热力管网经过多年使用以后,会有腐蚀或施工破坏的情况发生,那么就很容易造成停暖维修的现象,并且时间越长,维修的频率越高,因为热力管道是有寿命的,如果全部管道到了寿命全部更换,一来成本很高,二来对整个市政的交通压力和市政建设也会带来很大的压力,所以现在一到冬季,各地集中供暖都是各大新闻媒体的头条,牵涉面太广;

      集中供暖对于房地产项目来说,有暖气配套,可以提升项目品质和档次,但暖气配套费一般在房地产开发中占得成本还是不低的,以郑州为例来说,暖气配套费按照建筑面积120元/平方米,一套建筑面积100平方米的房屋,只暖气这一项就需要12000元,而这个成本虽然在前期是由开发商先出的,但这个成本最终还是要由购房者承担,所以整个集中供暖不仅政府投入很大,开发商和购房者的投入也都很大;

      而电地暖电采暖在整个投入成本上都比较少,并且后期使用也非常灵活和自主,方便快捷,随时都可以供暖;如果使用清洁的风力发电和光伏发电,房地产和电采暖的配合将是绿色环保节能的绝配。

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